자주묻는 질문

모노팰리스, 직접 확인하세요! 현장방문 환영

임대문의자주묻는 질문

질문[연말정산] - 월세 세액공제 관한 건.

질문임대료 납부 이제 자동이체로 깜빡 할 일 없습니다~

<기업은행 임차료 자동이체 방법>



모노팰리스 입주민을 위한 자동이체 설정 방법 안내 입니다.

이 방법은 모노팰리스 임차료 입금 은행인 기업은행을 중심으로 설명하였고,

시중은행에 모두 있는 기능이니 적극 이용하셔서 소중한 자투리시간 활용하세요~



:: 관련블로그 ::

http://blog.naver.com/dkrhend123/220264407645

http://gong6587.tistory.com/1523

http://formylucky.tistory.com/415







1. 공인인증서 로그인을 해줍니다.







2. 접속하신 PC에 공인인증서가 있는 드라이브로 이동







3. 상단 메뉴의 이체 선택 -> 자동/예약 이체 선택 -> 자동이체등록







4.

출금계좌번호 -> 저 같은 경우는 계좌가 한 개 밖에 없어서 그런지 자동으로 인식이 되는데요, 한 곳의 은행에 여러 계좌를 가지고 계시는 분은 주로 거래하시는 계좌로 선택이 가능합니다.

출금계좌 비밀번호 -> 통장의 비밀번호를 입력 합니다.

이체비밀번호 -> 4자리 숫자조합이 아닌 문자+숫자 조합의 비밀번호를 입력합니다.

자동이체 금액 -> 주기적으로 자동이체 하시고자 하는 금액을 입력합니다.

자동이체 지정구분1 -> 매월 또는 매주 단위를 선택 할 수 있습니다.

자동이체 지정구분2 -> 임차인분의 계약서에 기재되어 있는 입금날짜로 선택합니다.

자동이체 등록기간 -> 임대차 계약서 상의 임대차기간을 입력합니다.

입금계좌번호 -> 모노팰리스 임차료 입금 은행인 054-066625-01-021을 입력합니다.

입금은행 -> 모노팰리스는 <기업은행>을 이용합니다.

받는 분 통장에 표시할 내용 -> 임대차 계약서의 임차인 이름을 입력합니다.







5. 주의 사항

지정일자 당일 오전 8시(단,잔액부족시 오후6시(2회)) 출금됩니다.

타행으로 자동이체 수수료는 300원 이며 기업은행에서 기업은행으로의 이체수수료는 무료입니다.

질문전세, 반전세로 계약이 가능한가요?

 전세, 반전세 둘다 가능합니다.

 전세 ex) 보증금 6000만원

 반전세 ex) 보증금 3000만원 / 임대료 30만원

질문현재 임대조건중 단기임대도 가능하나요?

모노팰리스는 단기임대도 가능합니다.

문의전화 041-585-0003으로 전화주시거나 monopalace@ebiznetworks.co.kr 이메일을 남겨주시면 자세한 상담해드리겠습니다.

질문주거안정 월세대출을 받을 수 있을까요?

 네 모노팰리스도 “주거안정 월세대출”을 받으실수 있습니다.

 자세한 내용은 <우리은행> 상담센터☎ 1588-5000→"1번" 입력으로 주시기 바라며, 대략적인 내용은 아래를 참고 하세요

 1. 개요

월세자금을 지원해 드리는 우리은행 단독상품 입니다.

 

2. 특징

- 저리의 월세자금대출

- 중도상환수수료가 없이 자유롭게 상환가능

 

3. 대출대상: 주거급여대상이 아닌 무주택자로서 ~ 다음 하나에 속하는 자

 

① 취업준비생

- 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 자 중 다음 조건을 모두 충족하는 경우

☞ 졸업(고등학교, 대학, 대학교, 대학원)후 3년 이내인 자(만 35세 이하)

☞ 부모 또는 본인이 기초생활수급자ㆍ차상위계층ㆍ한부모가정의 가구이거나 부모 소득이 3천만원 이하인 자

② 희망키움통장 가입중인 기초생활수급자 또는 차상위계층

③ 대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자

 

4. 대출기간: 3년 (최장 6년까지 가능)

 

5. 기본금리금리: 연 2.0%[국토교통부 고시금리(변동금리), 2015.1.2. 현재]

 

6. 대상주택

- 1억원 이하 및 월세 60만원 이하 (둘다 충족 하셔야 합니다.)

- 임차전용면적 85㎡ 이하(도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하)

- 대출신청기간제한사항 없음(신규 임차 또는 기존 거주자인 경우라도 대출 대상자이면 신청 가능)

 

7. 관련서류

- 확정일자부 임대차계약서

- 신청 대상에 따라 아래 ①, ②, ③ 서류 중 하나

① 취업준비생 : 최종학교 졸업증명서

② 희망키움통장 가입자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 희망키움통장 유지확인서(1개월 이내 확인분)

③ 근로장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 근로장려금 사실증명원(1개월 이내 발급분)

 

- 주거급여 비수급자 확인서(지자체 확인분)

- 기초생활수급자ㆍ차상위계층ㆍ한부모가족 증명서(필요시)

- 주민증록등본(1개월 이내 발급분)

※ 필요시 주민등록초본, 가족관계증며서 등(1개월 이내 발급분)

 

- 대상주택 등기사항전부증명서 등(1개월 이내 발급분)

- 소득확인서류 - 원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음증명원 등

- 재직확인서류 - 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원 등

- 실명확인증표(주민등록증 등)

- 기타 필요시 요청 서류

- 고객부담비용보증료 연 0.18%

 

8. 기타사항

Q. 임대인의 동의가 필요한가요?

A. 임대인에게는 담당은행직원이 방문하여 확인을 하게됩니다.

 

Q. 월세자금은 얼마까지 받을 수 있나요?

A. 최대 720만원(매월 30만원 * 24개월) 까지 가능합니다.

 

Q. 중도상환 수수료가 있나요?

A. 없습니다. 5만원 또는 10만원 등 자유롭게 상환하시면 됩니다.

 

Q. 대출중 이사를 가야 하면 어떻게 되나요?

A. 일시 상환하셔야 합니다.

 

Q. 어디서 신청을 해야 하나요?

A. 우리은행에서 신청가능 함으로, 우리은행 온양지점 (041-549-6321) 에서 신청 가능하고 대충가능 상담은 전국 우리은행지점에서 가능합니다.

질문임대입주 시기는 언제인가요?

모노팰리스는 현재 2014년 3월초 입주예정이며 계약과 동시에 입주가 가능합니다.

사전예약을 선착순으로 실시하고 있어 일찍 예약을 해야 좋은 층, 좋은 호수를 배정 받으실 수 있습니다.

모노팰리스 건물 내 모델하우스가 설치 되어 있으니 직접 방문하여 확인하시면 더 좋습니다.

질문세대 내에서 인터넷 접속이 가능한가요?

모노팰리스는 세대내에 KT 올렛 100메가 광랜이 설치되어 인터넷을 최고속도로 이용하실 수 있습니다.

또한 IPTV 동시시청가능합니다.

질문거주중 보증금액을 변경할 수 있나요?

보증금액 변경 가능합니다.

 ex) 입주시 보증금 3000만원 / 임대료 20만원으로 계약했는데

     거주중

 ex) 보증금 2000만원 / 임대료 30만원으로 금액변경 가능합니다.

  *주의사항 *

 (금액변경이 되었으므로 계약서 재작성 해야합니다.)

질문모노팰리스 내 주차 가능한가요? 가능하다면 유료인가요?

모노팰리스 내 주차는 가능합니다.

주차타워이용를 의무적으로 이용해 주셔야 하며 지상주차장의 지정석을 원하실 경우 월 5만원의 지정석을 배정해드리고 있습니다.

또한 모노팰리스 건물 옆으로 야외 주차장(무료)이 입주자 전용으로 운영되고있습니다.

질문지하철역과 가까운가요?

모노팰리스는 1호선 온양온천역에서 자동차로 2분,  도보로 7분거리에 위치해있습니다.

질문자세한 1:1 상담을 받고싶어요!

모노팰리스 홈페이지 "임대문의>임대예약" 에서 궁금하신 사항과 함께 연락처를 남겨주시면 연락드리겠습니다.

또는 문의전화 041-585-0003으로 전화주시거나 monopalace@ebiznetworks.co.kr 이메일을 남겨주시면 자세한 상담해드리겠습니다.

질문모노팰리스와 근접한 시설은 어떤것들이 있나요?

모노팰리스 반경 5분거리에 지하철 온양온천역, 아산터미널, 법원, 등기소, 동사무소,롯데마트,이마트,병원등이 있습니다.

또한 아산터미널에는 롯데마트,롯데시네마,패밀리 레스토랑이 입점해있습니다.

질문상가구성은 어떻게 되나요?

모노팰리스의 지층 1층과 지상 1,2층은 모두 상가로 이루어져 있습니다.

현재 1층 24시 편의점과 세탁소, 치킨전문점이 입점되었으며, 2층 대규모 헬스장 입점이 확정되었습니다.

추후 다양한 업체가 입점될 예정입니다.

질문보증금이 떼일까 걱정되요. 어떻게 해야 하나요?

안녕하세요.

 

모노팰리스는 임차인께서 맡겨주신 임차보증금에 대해 최선을 다해 안전하게 보호 하고 있습니다.

하지만, 일부 전세금 보호를 위해 불안해하실 수 있는 임차인을 위하여 서울보증보험에서 발행하는 “전세금보장신용보험” 상품을 소개해 드립니다.

본 상품은 만약의 상황을 대비하여 임차인이 보증금을 보험에 가입하는 상품으로서 임차인의 보증금을 보호해 드립니다.

 

□ 보험가입시 필요한 서류

- 확정일자를 받은 임대차계약서

- 토지 및 건물 등기부등본 (관리실에서 출력 가능)

- 서울보증 보험 제공 개인정보수집 및 이용 필수 동의서 (관리실 비치)

 

□ 보험가입요율 0.218%

□ 보험료 예시(년)

보험료(원)=보증금*요율(%)

10,900=5백만원*0.218

21,800=1천만원*0.218

32,700=1천5백만원*0.218

43,600=2천만원*0.218

65,400=3천만원*0.218

87,200=4천만원*0.218

109,000=5천만원*0.218



 

더욱 자세한 사항은 서울보증보험 홈페이지 (https://www.sgic.co.kr/chp/main.mvc )

또는 서울보증보험 천안지점(041-561-0031)에서 확인하실 수 있습니다.

 

더욱 노력하는 모노팰리스가 되도록 하겠습니다.

 

감사합니다. 

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